18 Rue Porte au Prévost, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Porte au Prévost, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Porte au Prévost, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 210 mètres
- - Thouars à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 354 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Porte au Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Porte au Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Porte au Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Porte au Prévost, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Porte au Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Porte au Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Porte au Prévost dans son marché local
Prix du 18 Rue Porte au Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Porte au Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 18 Rue Porte au Prévost se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Porte au Prévost par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Porte au Prévost se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Thouars et 15.13 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Porte au Prévost à Thouars
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Porte au Prévost est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
