4 Rue Porte au Prévost, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte au Prévost, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte au Prévost, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 311 mètres
- - Thouars à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 460 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 267 mètres
Ventes au 4 Rue Porte au Prévost
Une vente a été recensée au 4 Rue Porte au Prévost. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte au Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte au Prévost, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte au Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte au Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte au Prévost dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte au Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Porte au Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 4 Rue Porte au Prévost se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte au Prévost par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte au Prévost se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Thouars et 31.44 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte au Prévost à Thouars
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte au Prévost est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 4 Rue Porte au Prévost à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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