8 Rue Porte au Prévost, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte au Prévost, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte au Prévost, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 302 mètres
- - Thouars à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 450 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Porte au Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Porte au Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte au Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte au Prévost, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte au Prévost dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte au Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Porte au Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 8 Rue Porte au Prévost se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte au Prévost par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte au Prévost se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Thouars et 13.68 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte au Prévost à Thouars
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte au Prévost est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
