20 bis Rue Rabelais, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 bis Rue Rabelais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 338 mètres
- - Thouars à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 293 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Rabelais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 20 bis Rue Rabelais se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Rabelais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Rabelais se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Thouars et -37.81 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 20 bis Rue Rabelais à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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