25 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 24.34 % à celui du n°36 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 316 mètres
- - Thouars à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 380 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 182 mètres
Ventes au 25 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 25 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rabelais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 25 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 25 Rue Rabelais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rabelais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Rabelais se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Thouars et -31.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
