36 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 19.67 % à celui du n°25 et de n°25.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 36 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 324 mètres
- - Thouars à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 372 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 192 mètres
Ventes au 36 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 36 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Rabelais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 36 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 36 Rue Rabelais se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Rabelais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Rabelais se situe 31.62 % en dessous de la moyenne de Thouars et -44.9 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
