4 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 4 Rue Rabelais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 299 mètres
- - Thouars à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rabelais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rabelais se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Thouars et -10.29 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
