8 bis Rue Rabelais, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Rabelais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 318 mètres
- - Thouars à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 272 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Rabelais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 8 bis Rue Rabelais se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Rabelais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Rabelais se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Thouars et -28.64 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 8 bis Rue Rabelais à Thouars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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