1 Rue Régnier Desmarais, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Régnier Desmarais, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 16.61 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Régnier Desmarais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 325 mètres
- - Thouars à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 478 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 289 mètres
Ventes au 1 Rue Régnier Desmarais
Une vente a été recensée au 1 Rue Régnier Desmarais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Régnier Desmarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Régnier Desmarais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Régnier Desmarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Régnier Desmarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Régnier Desmarais dans son marché local
Prix du 1 Rue Régnier Desmarais par rapport à la voie
Sur Rue Régnier Desmarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 1 Rue Régnier Desmarais se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Régnier Desmarais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Régnier Desmarais se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Thouars et 13.68 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Régnier Desmarais à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Régnier Desmarais est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
