2 Rue Régnier Desmarais, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Régnier Desmarais, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Régnier Desmarais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 319 mètres
- - Thouars à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 474 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Régnier Desmarais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Régnier Desmarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Régnier Desmarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Régnier Desmarais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Régnier Desmarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Régnier Desmarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Régnier Desmarais dans son marché local
Prix du 2 Rue Régnier Desmarais par rapport à la voie
Sur Rue Régnier Desmarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Rue Régnier Desmarais se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Régnier Desmarais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Régnier Desmarais se situe 5 % en dessous de la moyenne de Thouars et 20.73 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Régnier Desmarais à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Régnier Desmarais est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 2 Rue Régnier Desmarais à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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