18 Rue Régnier Desmarais, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Régnier Desmarais, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Régnier Desmarais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 387 mètres
- - Thouars à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 548 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Régnier Desmarais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Régnier Desmarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Régnier Desmarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Régnier Desmarais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Régnier Desmarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Régnier Desmarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Régnier Desmarais dans son marché local
Prix du 18 Rue Régnier Desmarais par rapport à la voie
Sur Rue Régnier Desmarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 18 Rue Régnier Desmarais se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Régnier Desmarais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Régnier Desmarais se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Thouars et 35.5 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Régnier Desmarais à Thouars
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Régnier Desmarais est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 700 € au 18 Rue Régnier Desmarais à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 393 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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