13 Rue René Caille, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Caille, affiche un prix moyen de 1 960 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René Caille, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 377 mètres
- - Thouars à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 406 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue René Caille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue René Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René Caille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Caille dans son marché local
Prix du 13 Rue René Caille par rapport à la voie
Sur Rue René Caille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 13 Rue René Caille se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Caille par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Caille se situe 36.02 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 23.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René Caille à Thouars
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René Caille est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
