25 Rue René Caille, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue René Caille, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue René Caille, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël St-Charles à 365 mètres
- - Thouars à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 319 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue René Caille
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue René Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue René Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue René Caille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue René Caille dans son marché local
Prix du 25 Rue René Caille par rapport à la voie
Sur Rue René Caille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 25 Rue René Caille se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue René Caille par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue René Caille se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Thouars et -11.85 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue René Caille à Thouars
Le loyer moyen estimé au 25 Rue René Caille est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
