1 Rue Saint Médard, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Médard, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Médard, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 568 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Médard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Médard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Médard dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Médard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 1 Rue Saint Médard se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Médard par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Médard se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Thouars et 31.02 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Médard à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Médard est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
