36 Rue Voltaire, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°40 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Voltaire, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 296 mètres
- - Thouars à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 297 mètres
Ventes au 36 Rue Voltaire
Les 4 ventes au 36 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 36 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 36 Rue Voltaire se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Voltaire par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Voltaire se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 6.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Voltaire à Thouars
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Voltaire est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
