40 Rue Voltaire, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Voltaire, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
2 niveaux - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 313 mètres
- - Thouars à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 308 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 40 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 40 Rue Voltaire se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Voltaire par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Voltaire se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 8.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Voltaire à Thouars
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Voltaire est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
