2 Impasse des Rosiers, 79290 Val en Vignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 40.9 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Rosiers, 79290 Val en Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Val en Vignes.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 168ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L' Eglise Massais à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cersay à 191 mètres
Ventes au 2 Impasse des Rosiers
Les 2 ventes au 2 Impasse des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rosiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 2 Impasse des Rosiers se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rosiers par rapport à Val en Vignes et à Deux-Sèvres
À Val en Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rosiers se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Val en Vignes et -6.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val en Vignes a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 189 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 2 Impasse des Rosiers à Val en Vignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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