2 Rue Duchastel, 79290 Val en Vignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duchastel, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Duchastel, 79290 Val en Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Val en Vignes.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duchastel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duchastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duchastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duchastel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duchastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duchastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duchastel dans son marché local
Prix du 2 Rue Duchastel par rapport à la voie
Sur Rue Duchastel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 2 Rue Duchastel se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duchastel par rapport à Val en Vignes et à Deux-Sèvres
À Val en Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duchastel se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Val en Vignes et -36.96 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val en Vignes a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 189 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 100 € au 2 Rue Duchastel à Val en Vignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 203 € en assurant vous-même les visites, ou 601 € si le professionnel les prend en charge.
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