12 Route des Bois, 79310 Verruyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route des Bois, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Route des Bois, 79310 Verruyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Verruyes.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 12 Route des Bois
Les 2 ventes au 12 Route des Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des Bois dans son marché local
Prix du 12 Route des Bois par rapport à la voie
Sur Route des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 12 Route des Bois se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des Bois par rapport à Verruyes et à Deux-Sèvres
À Verruyes, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des Bois se situe 34.72 % au-dessus de la moyenne de Verruyes et 18.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verruyes a baissé de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 46.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 745 €/m² au premier semestre 2023 à 1 495 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 12 Route des Bois à Verruyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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