22 Rue des Sapins, 79200 Viennay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°15 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Rue des Sapins, 79200 Viennay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Viennay.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Vert l'EssenCiel à 879 mètres
- - Ecole primaire à 749 mètres
Ventes au 22 Rue des Sapins
Une vente a été recensée au 22 Rue des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Sapins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 22 Rue des Sapins se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Sapins par rapport à Viennay et à Deux-Sèvres
À Viennay, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Sapins se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Viennay et -0.7 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viennay a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 21.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 009 €/m² au premier semestre 2021 à 1 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 274 €/m² sur la période récente.
