35 Rue de Niort, 79230 Vouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Niort, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de Niort, 79230 Vouillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vouillé.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Du Vigneau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1100 mètres
- - Ecole primaire à 1100 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Niort
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Niort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Niort dans son marché local
Prix du 35 Rue de Niort par rapport à la voie
Sur Rue de Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 35 Rue de Niort se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Niort par rapport à Vouillé et à Deux-Sèvres
À Vouillé, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Niort se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Vouillé et 26.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouillé a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 35 Rue de Niort à Vouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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