22 Rue des Piots, 79230 Vouillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Piots, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 9 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Piots, 79230 Vouillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vouillé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 69 logements - 9 locaux - 4265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des 5 Villages à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 517 mètres
- - Ecole primaire à 517 mètres
Ventes au 22 Rue des Piots
Les 6 ventes au 22 Rue des Piots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Piots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Piots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Piots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Piots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Piots dans son marché local
Prix du 22 Rue des Piots par rapport à la voie
Sur Rue des Piots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 22 Rue des Piots se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Piots par rapport à Vouillé et à Deux-Sèvres
À Vouillé, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Piots se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Vouillé et 104.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Piots à Vouillé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Piots est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Vouillé, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouillé a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 533 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 22 Rue des Piots à Vouillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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