3 Rue des Piots, 79230 Vouillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Piots, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Piots, 79230 Vouillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vouillé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des 5 Villages à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 473 mètres
- - Ecole primaire à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Piots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Piots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Piots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Piots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Piots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Piots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Piots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Piots par rapport à la voie
Sur Rue des Piots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 Rue des Piots se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Piots par rapport à Vouillé et à Deux-Sèvres
À Vouillé, le prix moyen des maisons atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Piots se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Vouillé et 44.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Piots à Vouillé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Piots est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vouillé, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouillé a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
