7 Route de Bénette, 79220 Xaintray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Bénette, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Route de Bénette, 79220 Xaintray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Xaintray.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 7 Route de Bénette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Bénette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Bénette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Bénette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Bénette dans son marché local
Prix du 7 Route de Bénette par rapport à la voie
Sur Route de Bénette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 7 Route de Bénette se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Bénette par rapport à Xaintray et à Deux-Sèvres
À Xaintray, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Bénette se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Xaintray et -37.75 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Xaintray a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 37.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 500 € au 7 Route de Bénette à Xaintray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 188 € en assurant vous-même les visites, ou 594 € si le professionnel les prend en charge.
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