32 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg de la Bouvaque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Vauban-489 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 238 mètres
- - Collège Millevoye à 238 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 406 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 32 Avenue du General Leclerc se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du General Leclerc par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du General Leclerc se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 28.1 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du General Leclerc à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du General Leclerc est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 32 Avenue du General Leclerc à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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