43 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 43 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Faubourg de la Bouvaque.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Champ De Mars-74 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 311 mètres
- - Collège Millevoye à 311 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 457 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue du General Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 43 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 43 Avenue du General Leclerc se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue du General Leclerc par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue du General Leclerc se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -23.71 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 43 Avenue du General Leclerc à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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