57 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°59 et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Champ De Mars-74 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 342 mètres
- - Collège Millevoye à 342 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 475 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 57 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue du General Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 57 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 57 Avenue du General Leclerc se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue du General Leclerc par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Avenue du General Leclerc se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -12.44 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue du General Leclerc à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue du General Leclerc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
