25 Avenue du Rivage, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Rivage, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville- Hopital -765 à 253 mètres
- - Abbeville à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 618 mètres
- - Collège Millevoye à 618 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 695 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 927 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Rivage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Rivage dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Rivage par rapport à la voie
Sur Avenue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 25 Avenue du Rivage se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Rivage par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Rivage se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 37.26 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Rivage à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Rivage est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
