3 Avenue du Rivage, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Rivage, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
- 17603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 201 mètres
- - Abbeville à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 631 mètres
- - Collège Millevoye à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 664 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 848 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Rivage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Rivage dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Rivage par rapport à la voie
Sur Avenue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 3 Avenue du Rivage se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Rivage par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Rivage se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 37.83 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Rivage à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Rivage est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 3 Avenue du Rivage à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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