52 Chaussée du Bois, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chaussée du Bois, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chaussée du Bois, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 431 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Vauban-489 à 102 mètres
- - Abbeville à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 326 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 83 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 234 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 138 mètres
Ventes au 52 Chaussée du Bois
Les 3 ventes au 52 Chaussée du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chaussée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chaussée du Bois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chaussée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chaussée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chaussée du Bois dans son marché local
Prix du 52 Chaussée du Bois par rapport à la voie
Sur Chaussée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 52 Chaussée du Bois se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chaussée du Bois par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chaussée du Bois se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 20 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chaussée du Bois à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 52 Chaussée du Bois est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
