3 Chaussée Marcadé, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chaussée Marcadé, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 25.94 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chaussée Marcadé, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-St-Jacques-197 à 79 mètres
- - Abbeville à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 706 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 465 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 246 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 508 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chaussée Marcadé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chaussée Marcadé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chaussée Marcadé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chaussée Marcadé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chaussée Marcadé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chaussée Marcadé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chaussée Marcadé dans son marché local
Prix du 3 Chaussée Marcadé par rapport à la voie
Sur Chaussée Marcadé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 3 Chaussée Marcadé se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chaussée Marcadé par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chaussée Marcadé se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 16.55 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chaussée Marcadé à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Chaussée Marcadé est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 3 Chaussée Marcadé à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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