9 Impasse Coq Héru, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Coq Héru, affiche un prix moyen de 1 731 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Coq Héru, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
1 niveau - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pasteur-709 à 97 mètres
- - Abbeville à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 987 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 622 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 236 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Coq Héru
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Coq Héru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Coq Héru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Coq Héru, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Coq Héru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Coq Héru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Coq Héru dans son marché local
Prix du 9 Impasse Coq Héru par rapport à la voie
Sur Impasse Coq Héru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 9 Impasse Coq Héru se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Coq Héru par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Coq Héru se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 34.46 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Coq Héru à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Coq Héru est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 9 Impasse Coq Héru à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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