8 Parvis Saint-vulfran, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Parvis Saint-vulfran, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Parvis Saint-vulfran, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Saint-Vulfran-470 à 109 mètres
- - Abbeville à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 596 mètres
- - Collège Millevoye à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 467 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 674 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Parvis Saint-vulfran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Parvis Saint-vulfran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Parvis Saint-vulfran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Parvis Saint-vulfran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Parvis Saint-vulfran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Parvis Saint-vulfran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Parvis Saint-vulfran dans son marché local
Prix du 8 Parvis Saint-vulfran par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-vulfran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 8 Parvis Saint-vulfran se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Parvis Saint-vulfran par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Parvis Saint-vulfran se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 39.27 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Parvis Saint-vulfran à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 8 Parvis Saint-vulfran est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 8 Parvis Saint-vulfran à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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