2 Passage aux Herbes, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage aux Herbes, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 279 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 109 mètres
- - Abbeville à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 634 mètres
- - Collège Millevoye à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 494 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 652 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage aux Herbes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 Passage aux Herbes par rapport à la voie
Sur Passage aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Passage aux Herbes se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage aux Herbes par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage aux Herbes se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 38.19 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage aux Herbes à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Passage aux Herbes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
