5 Passage Barbafut, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Barbafut, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Barbafut, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Saint-Vulfran-470 à 105 mètres
- - Abbeville à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 598 mètres
- - Collège Millevoye à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 454 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 662 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Barbafut
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Barbafut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Barbafut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Barbafut, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Barbafut dans son marché local
Prix du 5 Passage Barbafut par rapport à la voie
Sur Passage Barbafut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 5 Passage Barbafut se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Barbafut par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Barbafut se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 40.08 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Barbafut à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Barbafut est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
