2 Passage Jacobins, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jacobins, affiche un prix moyen de 1 834 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Jacobins, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Saint-Vulfran-470 à 101 mètres
- - Abbeville à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 434 mètres
- - Collège Millevoye à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 435 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 822 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jacobins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jacobins dans son marché local
Prix du 2 Passage Jacobins par rapport à la voie
Sur Passage Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 Passage Jacobins se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jacobins par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jacobins se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 30.56 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Jacobins à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Jacobins est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 2 Passage Jacobins à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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