41 Place Max Lejeune, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place Max Lejeune, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place Max Lejeune, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Hotel De Ville-840 à 70 mètres
- - Abbeville à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 442 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 275 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 743 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place Max Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place Max Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place Max Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place Max Lejeune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place Max Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place Max Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place Max Lejeune dans son marché local
Prix du 41 Place Max Lejeune par rapport à la voie
Sur Place Max Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 41 Place Max Lejeune se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place Max Lejeune par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place Max Lejeune se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 20.18 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place Max Lejeune à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 41 Place Max Lejeune est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
