25 Place Saint-jacques, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°39.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Saint-jacques, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pasteur-709 à 111 mètres
- - Abbeville à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 925 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 515 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 257 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Saint-jacques, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Saint-jacques dans son marché local
Prix du 25 Place Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 25 Place Saint-jacques se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Saint-jacques par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Saint-jacques se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 30.14 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Saint-jacques à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 25 Place Saint-jacques est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 25 Place Saint-jacques à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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