Résidence les Trois Rivières, 80100 Abbeville

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 318 €

de 1 547 € à 3 083 €

Résidence les Trois Rivières, 80100 Abbeville, affiche un prix moyen de 2 318 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.39 €

12.23 € – 16.54 €

Rentabilité indicative

7.45 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Résidence les Trois Rivières dans son marché local

Prix Résidence les Trois Rivières par rapport à Abbeville et à Somme

À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence les Trois Rivières se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 6.8 % en dessous de celle de Somme.

Loyer au m² et rentabilité locative Résidence les Trois Rivières à Abbeville

Le loyer moyen estimé Résidence les Trois Rivières est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lieutenant Caron, 80100 Abbeville(2,313 €)

Rue du Scardon, 80100 Abbeville(2,296 €)

Cadre de vie et proximité Résidence les Trois Rivières

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abbeville -Lycee Agricole-209 à 34 mètres
- Abbeville à 1587 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 598 mètres
- Collège privé Saint-Pierre à 361 mètres
- Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 56 mètres
- Ecole maternelle Soleil Levant à 660 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 348 mètres

Rues à proximité :

Rue du Lieutenant Caron

Rue du Scardon

Le parc immobilier Résidence les Trois Rivières

Résidence les Trois Rivières est située dans le quartier Faubourg de la Bouvaque. Elle compte 3908 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Résidence les Trois Rivières

Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence les Trois Rivières, classées par tranches de numéros.

2 Résidence les Trois Rivières, 80100 Abbeville

Biens en vente à proximité du Résidence les Trois Rivières

Les biens actuellement en vente autour du Résidence les Trois Rivières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.