2 Résidence les Trois Rivières, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Trois Rivières, affiche un prix moyen de 2 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Trois Rivières, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Faubourg de la Bouvaque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 6 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville -Lycee Agricole-209 à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 598 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 361 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 56 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Trois Rivières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Trois Rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Trois Rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Trois Rivières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Trois Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Trois Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Trois Rivières dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Trois Rivières par rapport à la voie
Sur Résidence les Trois Rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Résidence les Trois Rivières se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Trois Rivières par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Trois Rivières se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 6.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Trois Rivières à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Trois Rivières est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
