2 Route de Doullens, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Doullens, affiche un prix moyen de 1 803 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Doullens, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Porte au Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Champ De Mars-74 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 459 mètres
- - Collège Millevoye à 459 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Boucher de Perthes à 500 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 452 mètres
- - Ecole primaire Alain Détré à 517 mètres
Ventes au 2 Route de Doullens
Les 4 ventes au 2 Route de Doullens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Doullens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Doullens, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Doullens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Doullens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Doullens dans son marché local
Prix du 2 Route de Doullens par rapport à la voie
Sur Route de Doullens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 Route de Doullens se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Doullens par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Doullens se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 31.73 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Doullens à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Doullens est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 2 Route de Doullens à Abbeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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