11 Rue Charlet, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charlet, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Émonville.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pilori-563 à 111 mètres
- - Abbeville à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 380 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 110 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 150 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charlet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 11 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 11 Rue Charlet se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charlet par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Charlet se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 12.19 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charlet à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charlet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
