3 Rue Charlet, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charlet, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pilori-563 à 76 mètres
- - Abbeville à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 370 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 147 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charlet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charlet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 3 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 3 Rue Charlet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charlet par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charlet se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 14.73 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charlet à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charlet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
