21 Rue de l'Eauette, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Eauette, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Eauette, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
- 1392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-St-Jacques-197 à 160 mètres
- - Abbeville à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 833 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 416 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 351 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Eauette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Eauette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Eauette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Eauette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eauette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eauette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Eauette dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Eauette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eauette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 21 Rue de l'Eauette se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Eauette par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Eauette se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 25.27 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Eauette à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Eauette est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
