3 Rue de la Tannerie, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tannerie, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Tribunal-428 à 111 mètres
- - Abbeville à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 389 mètres
- - Collège Millevoye à 389 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Boucher de Perthes à 522 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 900 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 366 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tannerie
Les 2 ventes au 3 Rue de la Tannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tannerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 3 Rue de la Tannerie se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tannerie par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tannerie se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 31.2 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tannerie à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tannerie est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
