2 Rue de Rochester, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rochester, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Rochester, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Tribunal-428 à 137 mètres
- - Abbeville à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 418 mètres
- - Collège Millevoye à 418 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 435 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 817 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rochester
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rochester au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rochester
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rochester, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rochester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rochester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rochester dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rochester par rapport à la voie
Sur Rue de Rochester, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Rue de Rochester se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rochester par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rochester se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -9.7 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 2 Rue de Rochester à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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