36 Rue de Rochester, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Rochester, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Rochester, 80100 Abbeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville - Arrêt Baag Tribunal à 181 mètres
- - Abbeville à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 437 mètres
- - Collège Millevoye à 437 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 380 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 758 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Rochester
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Rochester au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Rochester
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Rochester, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Rochester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Rochester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Rochester dans son marché local
Prix du 36 Rue de Rochester par rapport à la voie
Sur Rue de Rochester, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 36 Rue de Rochester se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Rochester par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Rochester se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 0.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Rochester à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Rochester est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
