24 Rue des Capucins, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Capucins, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 25 parkings - 668 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Beffroi-26 à 147 mètres
- - Abbeville à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 583 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 112 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 646 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 190 mètres
Ventes au 24 Rue des Capucins
Les 11 ventes au 24 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Capucins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 24 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 24 Rue des Capucins se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Capucins par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Capucins se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 8.52 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Capucins à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Capucins est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
