40 Rue des Capucins, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Capucins, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Beffroi-26 à 109 mètres
- - Abbeville à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 646 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 186 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 570 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 212 mètres
Ventes au 40 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 40 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Capucins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 40 Rue des Capucins se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Capucins par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Capucins se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 12.63 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Capucins à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Capucins est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
