4 Rue des Carmes, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Carmes, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Beffroi-26 à 104 mètres
- - Abbeville à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 529 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 167 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 662 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 88 mètres
Ventes au 4 Rue des Carmes
Les 5 ventes au 4 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Carmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 4 Rue des Carmes se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Carmes par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Carmes se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 17.59 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Carmes à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Carmes est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
